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slug: rogoredo
title: "ROGO/RE-DO! — Rigenerazione urbana sostenibile a Rogoredo, Milano"
hero_subtitle: "Un masterplan per trasformare un'area dismessa di Milano sud in un quartiere a misura d'uomo, dove la mobilità è lenta, il verde permea ogni spazio e le torri residenziali in legno definiscono un nuovo modello di abitare urbano."
year: "2021"
location: "Milano, Rogoredo"
typology: "Rigenerazione urbana"
vertical_primary: "Sustainable Design"
vertical_primary_slug: "sustainable-design"
badge_raw: "2021 · Milano, Rogoredo · Rigenerazione urbana · Sustainable Design · Architettura Specialistica"
scheda:
  "Luogo": "Rogoredo, Milano, Italia"
  "Anno": "2021"
  "Committente": "Concorso - proposta progettuale"
  "Tipologia": "Masterplan di rigenerazione urbana — residenze, servizi, spazi pubblici"
  "Stato": "Concept"
  "Progettisti": "Maurizio Barberio, Micaela Colella"
  "Premi": "Golden Trezzini Awards — Special Mention (2021)"
  "Materiali principali": "Legno lamellare (struttura), pannelli XLAM (solai), isolamento in materiali naturali, legno bruciato Yakisugi (rivestimento)"
images:
  - filename: "rogoredo-birds-eye-view-masterplan.jpg"
    alt: "Manifesto progettuale ROGO/RE-DO rigenerazione Rogoredo"
    caption: "Il manifesto del progetto: la rigenerazione urbana parte dallo stile di vita, non dagli edifici — mobilità lenta, verde, mixité funzionale."
  - filename: "rogoredo-boulevard-alto.jpg"
    alt: "Schema masterplan Rogoredo con Green Boulevard"
    caption: "Lo schema del masterplan con il Green Boulevard come asse portante della mobilità dolce e i servizi distribuiti lungo il percorso ciclo-pedonale."
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    alt: "Diagramma urbanità Rogoredo mixité funzionale"
    caption: "Il diagramma funzionale mostra la distribuzione di residenze, servizi, verde attrezzato e parcheggi, con la mobilità carrabile ai margini dell'area."
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    alt: "Nuova sezione Via Toffetti con piste ciclabili"
    caption: "La nuova sezione di Via Toffetti con carreggiata ridotta e piste ciclabili bidirezionali verso la stazione di Rogoredo è il Parco di Porto di Mare."
  - filename: "rogoredo-library-corner.jpg"
    alt: "Fronte urbano con laboratori artigianali e caffetteria"
    caption: "Il fronte urbano su Via Toffetti con laboratori artigianali, spazi espositivi e caffetteria: la produzione locale come motore di rigenerazione."
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    alt: "Co-housing Rogoredo abitare condiviso"
    caption: "Il modello di co-housing: spazi domestici condivisi e servizi comuni per nuove forme di abitare urbano."
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    alt: "Biblioteca di quartiere Rogoredo spazio lettura"
    caption: "La biblioteca e mediateca di quartiere al piano terra: un servizio aperto a residenti e studenti universitari, affacciato sul boulevard."
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    alt: "Interni co-housing con spazi condivisi Rogoredo"
    caption: "Gli spazi condivisi del co-housing: zona studio, cucina comune, palestra e lavanderia distribuiti su due piani di servizi collettivi."
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    alt: "Interno appartamento tipo torre residenziale legno"
    caption: "Interno di un appartamento tipo nelle torri residenziali in legno: zona giorno esposta a sud con massimo apporto di luce naturale."
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    alt: "Soggiorno con loggia in legno e frangisole"
    caption: "Il soggiorno con loggia in legno e frangisole: la struttura delle torri in legno lamellare e XLAM è visibile come elemento di qualità architettonica."
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    alt: "Balcone residenza vista sul Parco Freccia"
    caption: "Vista dal balcone verso il Parco Freccia: il nuovo spazio naturalistico a nord è pensato come pungolo per la conversione delle aree dismesse limitrofe."
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    alt: "Dettaglio facciata legno bruciato Yakisugi torre"
    caption: "Dettaglio della facciata in legno bruciato con tecnica Yakisugi: la carbonizzazione superficiale prolunga la vita utile del rivestimento senza manutenzione."
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related_slugs:
  - "polymnia-futura"
  - "scuola-papa-giovanni-xxiii"
cta:
  title: "State valutando un progetto di rigenerazione urbana o un intervento residenziale a scala di quartiere?"
  body: "Se il vostro progetto richiede un approccio integrato — urbanistica, architettura sostenibile, mixité funzionale e sociale — possiamo mettere a disposizione competenze di progettazione bioclimatica, conoscenza dei materiali naturali e una visione urbana orientata alla qualità della vita quotidiana."
  button: "Parliamo del tuo progetto"
  microcopy: "[Parliamo del tuo progetto]"
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  - filename: "rogoredo-birds-eye-view-masterplan.jpg"
    alt: "Vista aerea masterplan ROGO/RE-DO Rogoredo Milano"
    caption: "Vista aerea del masterplan: sei torri residenziali in legno con tetti verdi su fronti urbani di servizi, il Green Boulevard ciclo-pedonale e la barriera verde verso i binari ferroviari."
  - filename: "rogoredo-boulevard-alto.jpg"
    alt: "Torri residenziali legno Green Boulevard Rogoredo"
    caption: "Le torri residenziali in legno lamellare e XLAM si affacciano sul Green Boulevard: facciate con frangisole in legno, servizi e commerciale al piano terra vetrato, panchine e alberature lungo il percorso pedonale."
  - filename: "rogoredo-via-toffetti.jpg"
    alt: "Vista torri residenziali da Via Toffetti Rogoredo"
    caption: "Vista dal verde attrezzato verso le torri residenziali e l'edificio per servizi: una madre con bambino sulla passerella in legno, con il Parco Freccia e la barriera verde sullo sfondo."
  - filename: "rogoredo-library-corner.jpg"
    alt: "Angolo biblioteca e servizi torre Rogoredo"
    caption: "L'angolo urbano con la biblioteca/mediateca al piano terra: la torre residenziale in legno scuro e rivestimento in alluminio si confronta con la scala del quartiere, con attività commerciali e spazi espositivi visibili attraverso le vetrate."
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    alt: "Spazi condivisi co-housing piano terra Rogoredo"
    caption: "Gli spazi condivisi del co-housing al piano primo: sala comune con cucina e zona pranzo a doppia altezza, terrazza verde con alberi al livello superiore, e la torre residenziale in legno e alluminio sopra."
gallery_drawings:
  - filename: "rogoredo-urbanity.jpg"
    alt: "Schema funzionale annotato masterplan Rogoredo"
    caption: "Lo schema funzionale in scala 1:1.000: distribuzione di parcheggi interrati, Parco Freccia, laboratori artigianali, Green Boulevard, verde attrezzato con piste ciclabili, nuova piazza, barriera verde e viabilità lenta — con descrizioni dettagliate di ogni componente."
  - filename: "rogoredo-public-private-01.jpg"
    alt: "Pianta funzionale piano terra servizi Rogoredo"
    caption: "La pianta del piano terra con la distribuzione dei servizi: market, accesso co-housing, presidio medico, caffetteria, biblioteca/mediateca, residenze per studenti universitari, ufficio postale, accesso residenze, abitazioni accessibili agevolate e scuola materna/nido — tutti affacciati sul Green Boulevard."
  - filename: "rogoredo-urban-strategy-diagram-part-01.jpg"
    alt: "Diagramma strategia urbana fronte e articolazione Rogoredo"
    caption: "Lo sviluppo della strategia urbana: dal fronte urbano lineare con barriera verde (sopra) all'articolazione volumetrica con torri orientate per ottimizzare esposizione solare e spazi pubblici (sotto), con indicazione degli orientamenti cardinali."
  - filename: "rogoredo-urban-strategy-diagram-part-02.jpg"
    alt: "Diagramma ottimizzazione solare e mixité Rogoredo"
    caption: "Il completamento della strategia: ottimizzazione dell'esposizione solare con volumi orientati e altezze differenziate (sopra), e mixité funzionale e sociale con 6 tipologie abitative — edilizia libera, canone convenzionato, studenti, coabitazioni, co-housing, edilizia agevolata (sotto)."
  - filename: "rogoredo-living-04.jpg"
    alt: "Assonometria esplosa torre co-housing Rogoredo"
    caption: "L'assonometria esplosa della torre co-housing: struttura in legno lamellare e XLAM, parete esterna a telaio con rivestimento Yakisugi, rivestimento in alluminio, frangisole in legno — con i servizi condivisi annotati (palestra, SPA, cucina comune, area bambini, pranzo comune, lavanderia, portineria, internet corner, lobby, studio e relax)."
  - filename: "rogoredo-living-01.jpg"
    alt: "Pianta piano tipo A torre residenziale Rogoredo"
    caption: "La pianta del piano tipo A: 4 appartamenti (2 bilocali e 2 trilocali) con logge orientate a sud, zona notte a nord, vano scale e ascensore centrali — sezione A-A indicata."
  - filename: "rogoredo-living-02.jpg"
    alt: "Pianta piano tipo B e C torre Rogoredo"
    caption: "La pianta del piano tipo con appartamenti B (laterali, trilocali con doppia esposizione) e C (centrale, bilocale con servizi): 4 alloggi per piano con logge a sud e zone notte a nord."
  - filename: "rogoredo-living-03.jpg"
    alt: "Pianta co-housing tipo D torre Rogoredo"
    caption: "La pianta del piano co-housing con 6 unità tipo D (monolocali con bagno privato): spazio comune con tavoli e sedute al centro del corridoio, scale e ascensore alle estremità, logge individuali a sud."
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# ROGO/RE-DO! — Rigenerazione urbana sostenibile a Rogoredo, Milano

_Un masterplan per trasformare un'area dismessa di Milano sud in un quartiere a misura d'uomo, dove la mobilità è lenta, il verde permea ogni spazio e le torri residenziali in legno definiscono un nuovo modello di abitare urbano._

**2021 · Milano, Rogoredo · Rigenerazione urbana · Sustainable Design · Architettura Specialistica**

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## Rifare Rogoredo partendo dallo stile di vita

Rogoredo, periferia sud-est di Milano, è un quartiere segnato dalla vicinanza al fascio dei binari dello scalo ferroviario, dal traffico su Via Toffetti e da una percezione di marginalità urbana che ne ha condizionato lo sviluppo. Il progetto ROGO/RE-DO! parte da una convinzione precisa: la rigenerazione urbana non si fa con gli edifici ma con lo stile di vita degli abitanti. Prima ancora di disegnare le residenze, Barberio Colella Architetti hanno progettato il modo in cui le persone si muoveranno, si incontreranno e vivranno lo spazio aperto. Il risultato è un masterplan in cui il verde, la mobilità dolce e la mixité funzionale sono le strutture portanti, e l'architettura ne è la conseguenza.

Il cuore del progetto è il Green Boulevard: un grande asse ciclo-pedonale alberato, parallelo a Via Toffetti, che diventa la spina dorsale della viabilità lenta del quartiere. Attorno al boulevard si articolano una nuova piazza pubblica — luogo di incontro tra residenti di tutte le fasce d'età — zone di verde attrezzato con aree fitness, gioco e sosta, piste ciclabili in direzione della stazione di Rogoredo è del futuro Parco di Porto di Mare, e il Parco Freccia, un nuovo spazio naturalistico a nord. Una barriera verde di alberi ad alto fusto mitiga l'impatto visivo e acustico dei binari. La mobilità carrabile è spinta ai margini dell'area: i parcheggi sono su Via Toffetti o interrati sotto il parco, e le strade interne sono a velocità ridotta. L'obiettivo è che i residenti percorrano il quartiere a piedi, ogni giorno.

Sei torri residenziali in legno si elevano su fronti urbani continui dedicati ai servizi. La struttura portante è in legno lamellare con solai in pannelli XLAM, involucro con isolamento a cappotto in materiali naturali e rivestimento esterno in legno bruciato con la tecnica giapponese dello Yakisugi, che ne prolunga la vita utile attraverso la carbonizzazione dello strato superficiale. Le abitazioni sono progettate secondo principi bioclimatici: zone giorno esposte a sud, facciate nord con poche aperture e maggiore opacità per ridurre le dispersioni. Il piano terra ospita servizi di quartiere — biblioteca, presidio medico, caffetteria, ufficio postale, scuola materna — che rendono vivo il percorso ciclo-pedonale e incentivano la vita di comunità. Le tipologie abitative includono co-housing con servizi condivisi su due piani, residenze per studenti da 36 mq con mensa e lavanderia, e appartamenti a piano terra con verde privato per anziani o persone con ridotta mobilità.

Il progetto ROGO/RE-DO! ha ricevuto una Special Mention ai Golden Trezzini Awards 2021, riconoscimento internazionale promosso dal Museo di Stato di San Pietroburgo. Il masterplan include anche quattro laboratori artigianali su due piani con spazi espositivi su Via Toffetti, per integrare la produzione artigianale nel tessuto urbano. Il progetto dimostra che la rigenerazione di una periferia non richiede gesti architettonici eclatanti, ma un disegno urbano attento che metta al centro la qualità della vita quotidiana: aria pulita, silenzio, verde, servizi a portata di piedi, e un senso di comunità che nasce dallo spazio condiviso.

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## Galleria immagini

![Manifesto progettuale ROGO/RE-DO rigenerazione Rogoredo](images/rogoredo/rogoredo-birds-eye-view-masterplan.jpg)
*Il manifesto del progetto: la rigenerazione urbana parte dallo stile di vita, non dagli edifici — mobilità lenta, verde, mixité funzionale.*

![Schema masterplan Rogoredo con Green Boulevard](images/rogoredo/rogoredo-boulevard-alto.jpg)
*Lo schema del masterplan con il Green Boulevard come asse portante della mobilità dolce e i servizi distribuiti lungo il percorso ciclo-pedonale.*

*Lo schema del masterplan con il Green Boulevard come asse portante della mobilità dolce e i servizi distribuiti lungo il percorso ciclo-pedonale.*

*Le strategie bioclimatiche delle torri residenziali: esposizione solare ottimizzata, facciate nord opache, involucro in materiali naturali.*

![Diagramma urbanità Rogoredo mixité funzionale](images/rogoredo/rogoredo-urbanity.jpg)
*Il diagramma funzionale mostra la distribuzione di residenze, servizi, verde attrezzato e parcheggi, con la mobilità carrabile ai margini dell'area.*

![Nuova sezione Via Toffetti con piste ciclabili](images/rogoredo/rogoredo-via-toffetti.jpg)
*La nuova sezione di Via Toffetti con carreggiata ridotta e piste ciclabili bidirezionali verso la stazione di Rogoredo è il Parco di Porto di Mare.*

*La nuova piazza pubblica al centro del quartiere: servizi a piano terra, residenze in elevazione, spazio di incontro tra generazioni.*

![Fronte urbano con laboratori artigianali e caffetteria](images/rogoredo/rogoredo-library-corner.jpg)
*Il fronte urbano su Via Toffetti con laboratori artigianali, spazi espositivi e caffetteria: la produzione locale come motore di rigenerazione.*

![Co-housing Rogoredo abitare condiviso](images/rogoredo/rogoredo-co-housing.jpg)
*Il modello di co-housing: spazi domestici condivisi e servizi comuni per nuove forme di abitare urbano.*

![Biblioteca di quartiere Rogoredo spazio lettura](images/rogoredo/rogoredo-living-01.jpg)
*La biblioteca e mediateca di quartiere al piano terra: un servizio aperto a residenti e studenti universitari, affacciato sul boulevard.*

![Interni co-housing con spazi condivisi Rogoredo](images/rogoredo/rogoredo-living-02.jpg)
*Gli spazi condivisi del co-housing: zona studio, cucina comune, palestra e lavanderia distribuiti su due piani di servizi collettivi.*

![Interno appartamento tipo torre residenziale legno](images/rogoredo/rogoredo-living-03.jpg)
*Interno di un appartamento tipo nelle torri residenziali in legno: zona giorno esposta a sud con massimo apporto di luce naturale.*

*La camera da letto con affaccio sul verde attrezzato: la qualità abitativa nasce dal rapporto diretto tra spazio interno e paesaggio urbano.*

![Soggiorno con loggia in legno e frangisole](images/rogoredo/rogoredo-living-04.jpg)
*Il soggiorno con loggia in legno e frangisole: la struttura delle torri in legno lamellare e XLAM è visibile come elemento di qualità architettonica.*

![Balcone residenza vista sul Parco Freccia](images/rogoredo/rogoredo-public-private-01.jpg)
*Vista dal balcone verso il Parco Freccia: il nuovo spazio naturalistico a nord è pensato come pungolo per la conversione delle aree dismesse limitrofe.*

![Dettaglio facciata legno bruciato Yakisugi torre](images/rogoredo/rogoredo-public-private-02.jpg)
*Dettaglio della facciata in legno bruciato con tecnica Yakisugi: la carbonizzazione superficiale prolunga la vita utile del rivestimento senza manutenzione.*

*Vista complessiva del masterplan: sei torri in legno su fronti urbani di servizi, il Green Boulevard e la barriera verde verso i binari.*

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## Scheda tecnica

- **Luogo:** Rogoredo, Milano, Italia
- **Anno:** 2021
- **Committente:** Concorso - proposta progettuale
- **Tipologia:** Masterplan di rigenerazione urbana — residenze, servizi, spazi pubblici
- **Stato:** Concept
- **Progettisti:** Maurizio Barberio, Micaela Colella
- **Premi:** Golden Trezzini Awards — Special Mention (2021)
- **Verticale BCA:** Sustainable Design (principale) · Architettura Specialistica (secondario)
- **Materiali principali:** Legno lamellare (struttura), pannelli XLAM (solai), isolamento in materiali naturali, legno bruciato Yakisugi (rivestimento)

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## Come si rigenera una periferia senza cancellarne l'identità e senza creare un quartiere dormitorio?

La rigenerazione urbana delle periferie italiane oscilla tra due estremi: l'intervento puramente immobiliare, che costruisce residenze senza servizi né spazi pubblici, e il progetto-manifesto, che disegna architetture iconiche ma non cambia la vita quotidiana degli abitanti. A Rogoredo, il problema era preciso: un'area segnata dalla vicinanza ai binari, dal traffico su Via Toffetti e da un tessuto sociale frammentato. ROGO/RE-DO! non propone edifici “spettacolari”ma un disegno urbano che mette al centro la qualità della vita quotidiana: mobilità lenta, servizi a portata di piedi, mixité sociale è funzionale, e verde come infrastruttura primaria. La rigenerazione parte da come le persone si muovono e si incontrano, non da come appaiono gli edifici.

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## Domande frequenti

### Perché costruire torri residenziali in legno anziché in calcestruzzo?

Il legno lamellare e i pannelli XLAM offrono vantaggi misurabili rispetto al calcestruzzo armato in un progetto di questa scala. Il legno è un materiale rinnovabile che stocca carbonio per tutta la vita dell'edificio: ogni metro cubo di legno strutturale sottrae circa una tonnellata di CO2 dall'atmosfera. La prefabbricazione in stabilimento riduce i tempi di cantiere del 30-50% rispetto al calcestruzzo gettato in opera, con minore rumore, polvere e rifiuti in un contesto urbano abitato. Le prestazioni antisismiche del legno sono eccellenti grazie alla leggerezza e alla duttilità dei giunti. Il rivestimento in legno bruciato con tecnica Yakisugi protegge il legno dagli agenti atmosferici senza trattamenti chimici, riducendo i costi di manutenzione.

### Cos'è la tecnica Yakisugi per il rivestimento delle facciate?

Lo Yakisugi (o Shou Sugi Ban) è una tecnica giapponese tradizionale che consiste nel bruciare superficialmente le tavole di legno prima della posa in opera. La carbonizzazione dello strato esterno crea una pellicola protettiva naturale che rende il legno resistente a pioggia, parassiti, muffe e raggi UV, prolungandone la vita utile fino a 80-100 anni senza necessità di trattamenti chimici o verniciature periodiche. Il risultato estetico è una superficie nera profonda con texture variabile, che nel progetto ROGO/RE-DO! distingue i piani residenziali in elevazione dal rivestimento dei piani terra in alluminio o gres.

### Come funziona il co-housing nel progetto ROGO/RE-DO!?

Il co-housing del progetto prevede appartamenti privati (con cucina e bagno propri) integrati da servizi collettivi distribuiti su due piani dedicati: zona studio e relax, lavanderia, laboratorio fai-da-tè, palestra, spa, area giochi per bambini, cucina e sala pranzo comuni. I residenti vivono in autonomia nel proprio appartamento e scelgono liberamente quando usare gli spazi condivisi. Il modello riduce la superficie individuale necessaria (e quindi il costo dell'affitto o dell'acquisto), aumenta le occasioni di socialità e consente servizi che un singolo appartamento non potrebbe sostenere economicamente.

### Quali servizi di quartiere sono previsti ai piani terra delle torri?

I piani terra ospitano: una biblioteca e mediateca aperta a residenti e studenti universitari; un presidio medico di quartiere; una caffetteria come luogo di aggregazione tra residenti e visitatori; un piccolo ufficio postale; una scuola materna e nido. A questi si aggiungono quattro laboratori artigianali su due piani con spazio espositivo e vendita al dettaglio su Via Toffetti. La distribuzione dei servizi lungo il percorso ciclo-pedonale è intenzionale: rende il boulevard un luogo frequentato tutto il giorno e incentiva la vita a piedi.

### Come si gestisce l'impatto acustico dei binari ferroviari su un quartiere residenziale?

Il progetto prevede una barriera verde continua sul limite dell'area verso lo scalo ferroviario di Rogoredo, composta da alberi ad alto fusto. Una fascia arborea densa e profonda attenua il rumore per assorbimento e diffrazione delle onde sonore, con riduzioni che possono raggiungere 6-10 dB(A) in funzione della profondità della fascia e delle specie utilizzate. A questa si aggiunge la disposizione degli edifici: le facciate rivolte verso i binari sono più opache e con meno aperture, mentre le zone giorno e i balconi sono orientati verso il Green Boulevard e il verde attrezzato, dalla parte opposta rispetto alla sorgente di rumore.

### Quali strategie bioclimatiche sono applicate alle residenze del progetto?

Tutte le zone giorno sono esposte a sud per massimizzare l'apporto solare passivo in inverno; le facciate nord hanno poche aperture e sono più opache per ridurre le dispersioni termiche; l'involucro prevede isolamento a cappotto in materiali naturali con spessore della parete di almeno 40 cm; logge e frangisole in legno proteggono dal surriscaldamento estivo; i pannelli XLAM garantiscono un'elevata ermeticità dell'involucro. Il comportamento passivo dell'edificio è completato da infissi in vetrocamera ad alte prestazioni. L'insieme di queste strategie mira a un fabbisogno energetico vicino allo standard NZEB.

### Il progetto ROGO/RE-DO! ha ricevuto riconoscimenti?

Sì, il progetto ha ricevuto una Special Mention ai Golden Trezzini Awards 2021, riconoscimento internazionale dedicato all'architettura come arte, promosso dal Museo di Stato di San Pietroburgo. Il premio è stato conferito nella categoria dedicata ai progetti di rigenerazione urbana e housing sociale, riconoscendo la qualità dell'approccio integrato tra sostenibilità ambientale, sociale e urbana proposto dal masterplan.

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## State valutando un progetto di rigenerazione urbana o un intervento residenziale a scala di quartiere?

Se il vostro progetto richiede un approccio integrato — urbanistica, architettura sostenibile, mixité funzionale e sociale — possiamo mettere a disposizione competenze di progettazione bioclimatica, conoscenza dei materiali naturali e una visione urbana orientata alla qualità della vita quotidiana.

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