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slug: polymnia-futura
title: "Polymnia Futura — Rigenerazione urbana sostenibile a Polignano a Mare"
hero_subtitle: "Una proposta di rigenerazione urbana per Polignano a Mare che integra mobilità sostenibile, spazi pubblici è nuovi quartieri residenziali: Menzione Speciale al concorso europeo Europan 18."
year: "2025"
location: "Polignano a Mare, Puglia"
typology: "Rigenerazione urbana"
vertical_primary: "Sustainable Design"
vertical_primary_slug: "sustainable-design"
badge_raw: "2025 · Polignano a Mare, Puglia · Rigenerazione urbana · Sustainable Design · Architettura Specialistica"
scheda:
  "Luogo": "Polignano a Mare, Puglia, Italia"
  "Anno": "2025"
  "Committente": "Europan 18 (concorso europeo di architettura e urbanistica)"
  "Tipologia": "Rigenerazione urbana, masterplan, mobilità sostenibile"
  "Superficie": "[da completare — scala urbana]"
  "Stato": "Concept — Menzione Speciale Europan 18"
  "Progettisti": "Barberio Colella Architetti (Maurizio Barberio, Micaela Colella), Angelo Figliola, Khaled Jamal"
  "Premi": "Menzione Speciale Europan 18"
images:
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    alt: "Masterplan rigenerazione urbana Polignano a Mare"
    caption: "Il masterplan connette stazione, distretto Marconi, via Lepore e nuovo parco urbano in un sistema integrato di mobilità e spazi pubblici."
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    alt: "Diagramma visione strategica Polignano"
    caption: "La visione strategica articola gli interventi su tre scale: mobilità urbana, spazi pubblici di quartiere e densificazione residenziale sostenibile."
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    alt: "Analisi mobilità esistente Polignano a Mare"
    caption: "L’analisi della mobilità evidenzia la dipendenza dall’auto e la frattura tra centro storico e quartieri oltre la ferrovia."
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    alt: "Schema mobilità sostenibile Polignano"
    caption: "Il sistema di mobilità sostenibile integra trasporto pubblico, ciclabilità e percorsi pedonali collegando i mobility hubs alla stazione."
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    alt: "Ecosistema mobility hubs Polignano"
    caption: "I mobility hubs combinano interscambio modale, servizi di prossimità e spazi pubblici in nodi urbani attivi lungo l’asse principale."
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    alt: "Nuovo distretto residenziale Marconi"
    caption: "Il distretto Marconi si trasforma in un quartiere residenziale a bassa densità con standard energetici elevati e integrazione con il verde pubblico."
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    alt: "Render quartiere Marconi spazi pubblici"
    caption: "Il nuovo quartiere Marconi alterna residenze a bassa densità e spazi pubblici alberati, calibrati sulla scala del tessuto urbano esistente."
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    alt: "Prospettiva pedonale distretto Marconi"
    caption: "I percorsi pedonali nel distretto Marconi collegano le residenze al parco urbano e alla rete ciclabile verso il centro storico."
  - filename: "polymnia-futura-marconi-2.jpg"
    alt: "Dettaglio architettonico residenze Marconi"
    caption: "Le residenze del distretto Marconi interpretano la tipologia edilizia pugliese con volumi compatti, superfici chiare e schermature solari."
  - filename: "polymnia-futura-new-mobility-hub-via-lepore.jpg"
    alt: "Nuovo mobility hub via Lepore Polignano"
    caption: "Il mobility hub di via Lepore diventa un nodo di interscambio tra auto, bici e trasporto pubblico, con servizi di prossimità integrati."
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    alt: "Render via Lepore asse mobilità sostenibile"
    caption: "Via Lepore si trasforma da asse carrabile in un boulevard urbano con corsia ciclabile protetta, alberature e marciapiedi ampliati."
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    alt: "Sezione stradale via Lepore Polignano"
    caption: "La sezione stradale di via Lepore ridistribuisce lo spazio pubblico a favore della mobilità dolce e della qualità ambientale."
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    alt: "Nuovo parco urbano Villa Pinocchio"
    caption: "Il parco urbano di Villa Pinocchio diventa il polmone verde del sistema, collegando il distretto Marconi alla rete degli spazi pubblici."
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    alt: "Render parco urbano percorsi pedonali"
    caption: "Il parco integra percorsi pedonali, aree di sosta e vegetazione mediterranea in uno spazio aperto e accessibile a tutti i quartieri."
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    alt: "Aree di socialità nuovo parco Polignano"
    caption: "Le aree di socialità nel parco sono progettate per diverse fasce d’età, generando vita urbana oltre il turismo stagionale."
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    alt: "Vegetazione mediterranea ombreggiatura parco"
    caption: "La vegetazione mediterranea e le strutture ombreggianti creano un microclima confortevole anche nei mesi estivi più caldi."
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    alt: "Area leisure stazione Polignano viale Trieste"
    caption: "La stazione si apre verso viale Trieste con un’area leisure all’aperto che trasforma un non-luogo in uno spazio di vita urbana."
  - filename: "polymnia-futura-station-1.jpg"
    alt: "Render area stazione Polignano riqualificata"
    caption: "La riqualificazione dell’area stazione crea un ingresso dignitoso alla città per chi arriva in treno, con servizi e spazi di attesa qualificati."
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    alt: "Nuova piazza stazione Polignano centro"
    caption: "La nuova piazza della stazione collega il mobility hub al percorso pedonale verso il centro storico di Polignano a Mare."
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    alt: "Terrazza panoramica Polymnia Futura con archi vista centro storico al tramonto"
    caption: "La terrazza panoramica all'ultimo livello: una sequenza di archi inquadra la vista sul centro storico, il campanile e la linea del mare. Le sedute in legno e gli olivi in vaso costruiscono un soggiorno all'aperto in dialogo con il paesaggio mediterraneo."
  - filename: "polymnia-futura-lepore-3.jpg"
    alt: "Facciata principale Polymnia Futura con archi su due piani, specchio d'acqua e giardino mediterraneo"
    caption: "La facciata principale dell'edificio: una doppia sequenza di archi su due livelli si specchia nella piscina urbana antistante. Il giardino mediterraneo con lavanda, olivi e rosmarino in primo piano introduce all'ingresso, mentre al piano terra trovano spazio il caffè e gli spazi commerciali integrati."
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related_slugs:
  - "bamboo-office"
  - "unboxed"
  - "scuola-papa-giovanni-xxiii-trani"
cta:
  title: "La vostra città o il vostro comune sta valutando un progetto di rigenerazione urbana?"
  body: "Polymnia Futura dimostra che la qualità del progetto è il fattore decisivo nella rigenerazione urbana, non solo la disponibilità di fondi. Se il vostro comune o la vostra organizzazione sta lavorando a un piano di trasformazione urbana — con o senza finanziamenti PNRR — possiamo discutere insieme la strategia progettuale più adatta al contesto."
  button: "Parliamo del tuo progetto"
  microcopy: "[Parliamo del tuo progetto]"
gallery_renders:
  - filename: "polymnia-futura-marconi-1.jpg"
    alt: "Render quartiere Marconi residenze Polignano"
    caption: "Il nuovo quartiere Marconi: residenze in pietra chiara a bassa densità con piano terra vetrato commerciale, spazi pubblici alberati e giardini condivisi, calibrati sulla scala del tessuto urbano pugliese."
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    alt: "Piazza pedonale distretto Marconi Polignano"
    caption: "La piazza pedonale tra le residenze Marconi: volumi compatti in pietra chiara, panchine integrate, ulivi e vegetazione mediterranea creano uno spazio di incontro a scala di quartiere."
  - filename: "polymnia-futura-marconi-3.jpg"
    alt: "Vista serale quartiere Marconi Polignano"
    caption: "Il quartiere Marconi al crepuscolo: i percorsi pedonali tra le residenze si animano con attività commerciali al piano terra e spazi di sosta, mentre l'illuminazione pubblica valorizza i volumi in pietra."
  - filename: "polymnia-futura-lepore-1.jpg"
    alt: "Piazza anfiteatro mobility hub Polignano"
    caption: "Lo spazio pubblico davanti al mobility hub di via Lepore: la gradonata-anfiteatro in pietra, le alberature e le sedute circolari creano un luogo di sosta e incontro con l'edificio ad arcate sullo sfondo."
  - filename: "polymnia-futura-lepore-2.jpg"
    alt: "Mobility hub Via Lepore arcate Polignano"
    caption: "Il mobility hub di via Lepore: l'edificio a due livelli con arcate in pietra bianca ospita servizi turistici e ristorazione al piano terra, terrazza panoramica in copertura, con piazza pedonale, pergola, ulivi e ciclisti."
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    alt: "Playground parco Villa Pinocchio Polignano"
    caption: "Il playground del parco Villa Pinocchio: giochi per bambini su pavimentazione antitrauma in gomma blu, circondato da alberature esistenti e nuova vegetazione mediterranea."
  - filename: "polymnia-futura-park-2.jpg"
    alt: "Percorso pedonale alberato parco Polignano"
    caption: "Il percorso pedonale principale del parco Villa Pinocchio: pini e eucalipti esistenti affiancati da nuove piantumazioni e prato fiorito, con illuminazione pubblica e pavimentazione in materiale drenante."
  - filename: "polymnia-futura-park-3.jpg"
    alt: "Padiglioni e fontana parco Polignano"
    caption: "I padiglioni del parco con coperture piane a sbalzo ospitano un caffè e servizi, affacciati sulla vasca d'acqua con fontane a raso — uno spazio di sosta e socialità per tutte le fasce d'età."
  - filename: "polymnia-futura-station-1.jpg"
    alt: "Padiglioni ad arco area stazione Polignano"
    caption: "I padiglioni bianchi ad arco lungo viale Trieste: strutture polivalenti in muratura che ospitano servizi, sedute e vegetazione, trasformando il fronte della stazione in un ingresso urbano qualificato."
  - filename: "polymnia-futura-station-2.jpg"
    alt: "Piazza stazione padiglione archi Polignano"
    caption: "La piazza della stazione con il padiglione ad archi: sedute curve in pietra, fioriere integrate e vegetazione creano uno spazio di attesa e socialità che collega la stazione al percorso pedonale verso il centro storico."
  - filename: "polymnia-futura-lepore-4.jpg"
    alt: "Terrazza panoramica Polymnia Futura con archi vista centro storico al tramonto"
    caption: "La terrazza panoramica all'ultimo livello: una sequenza di archi inquadra la vista sul centro storico, il campanile e la linea del mare. Le sedute in legno e gli olivi in vaso costruiscono un soggiorno all'aperto in dialogo con il paesaggio mediterraneo."
  - filename: "polymnia-futura-lepore-3.jpg"
    alt: "Facciata principale Polymnia Futura con archi su due piani, specchio d'acqua e giardino mediterraneo"
    caption: "La facciata principale dell'edificio: una doppia sequenza di archi su due livelli si specchia nella piscina urbana antistante. Il giardino mediterraneo con lavanda, olivi e rosmarino in primo piano introduce all'ingresso, mentre al piano terra trovano spazio il caffè e gli spazi commerciali integrati."
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    alt: "Masterplan rigenerazione urbana Polignano a Mare"
    caption: "Il masterplan con le 4 fasi di intervento: Fase 1 — riqualificazione via Lepore e mobility hub; Fase 2 — viale Trieste e area stazione; Fase 3 — nuovo parco Villa Pinocchio; Fase 4 — nuovo distretto residenziale Marconi."
  - filename: "polymnia-futura-strategic-vision-diagram.jpg"
    alt: "Diagramma visione strategica Polignano"
    caption: "La visione strategica in scala 1:7.000 identifica 5 interventi chiave: nuovo Mobility Hub con parcheggio e terrazza panoramica, nuovo parco, green space attrezzato presso la stazione, distretto residenziale sostenibile e nuovi collegamenti stradali per decongestionare il centro."
  - filename: "polymnia-futura-mobility-analysis.jpg"
    alt: "Analisi accessibilità regionale Polignano a Mare"
    caption: "L'analisi dell'accessibilità in scala 1:20.000: Polignano è raggiungibile da Bari (30 min), aeroporto di Bari (45 min), aeroporto di Brindisi (45 min) e Lecce (60 min), con porto turistico e stazioni bus lungo la SS 16."
  - filename: "polymnia-futura-sustainable-mobility.jpg"
    alt: "Schema mobilità sostenibile Polignano 1:7.000"
    caption: "Il sistema di mobilità sostenibile in scala 1:7.000: 3 mobility hubs (stazione, via Lepore, ingresso est) con servizi di noleggio bici, bus, info point e parcheggio, collegati da percorsi ciclabili e pedonali."
  - filename: "polymnia-futura-mobility-hubs-ecosystem.jpg"
    alt: "Ecosistema mobility hubs Polignano 1:7.000"
    caption: "L'ecosistema dei mobility hubs in scala 1:7.000: 3 hubs principali (con bici, bus, auto e parcheggio) e 4 fermate bus intermedie collegati da un circuito di mobilità pubblica che serve l'intera città."
  - filename: "polymnia-futura-new-marconi-district.jpg"
    alt: "Assonometria annotata distretto Marconi Polignano"
    caption: "L'assonometria annotata del nuovo distretto Marconi: 6 strategie progettuali — grana urbana del centro storico, facciate longitudinali N-S, ombra e ventilazione sulle piazze, infrastruttura verde, appartamenti semi-modulari 4-6 m, tetti fotovoltaici — con residenze, commerciale, palestra, piscina e parcheggio interrato."
  - filename: "polymnia-futura-new-mobility-hub-via-lepore.jpg"
    alt: "Assonometria mobility hub Via Lepore Polignano"
    caption: "L'assonometria annotata del mobility hub di via Lepore: parcheggio interrato a 2 livelli, fermata bus, servizi turistici (info, ticketing, noleggio bici), terrazza panoramica con ristoranti e bar, vista sul centro storico."
  - filename: "polymnia-futura-new-urban-park-villa-pinocchio.jpg"
    alt: "Assonometria parco Villa Pinocchio Polignano"
    caption: "L'assonometria annotata del parco Villa Pinocchio: playground, campi da basket e calcio, caffè, edicola, piazza, servizi igienici, parcheggio bici, area relax verde e sistema pneumatico di raccolta rifiuti — su pavimentazioni differenziate (verde, gomma, sportiva, calcestruzzo drenante, ghiaia)."
  - filename: "polymnia-futura-station-outdoor-leisure-area.jpg"
    alt: "Assonometria area leisure stazione Polignano"
    caption: "L'assonometria annotata dell'area leisure della stazione: stazione ferroviaria, infopoint e noleggio bici, parcheggio bici, officina biciclette, parcheggio auto, barriera verde, padiglioni polivalenti, sedute integrate e pista ciclabile verso il centro."
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# Polymnia Futura — Rigenerazione urbana sostenibile a Polignano a Mare

_Una proposta di rigenerazione urbana per Polignano a Mare che integra mobilità sostenibile, spazi pubblici è nuovi quartieri residenziali: Menzione Speciale al concorso europeo Europan 18._

**2025 · Polignano a Mare, Puglia · Rigenerazione urbana · Sustainable Design · Architettura Specialistica**

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## Una città che si rigenera dal suo tessuto connettivo

Polignano a Mare è una delle città più iconiche della costa adriatica pugliese: un centro storico spettacolare affacciato sulle scogliere, un'economia turistica in crescita costante, e una pressione crescente sulle infrastrutture urbane. Come molte città di media dimensione nel Mezzogiorno, Polignano affronta una contraddizione strutturale: il centro storico attrae visitatori e investimenti, ma i quartieri oltre la ferrovia — le aree lungo via Lepore, il distretto Marconi, le zone attorno alla stazione — restano tagliati fuori dalla vita urbana, con spazi pubblici frammentati, mobilità dipendente dall'auto e un tessuto edilizio che non comunica con il paesaggio circostante.

Polymnia Futura, la proposta di Barberio Colella Architetti per il concorso Europan 18, affronta questa frattura con una visione sistemica. Il progetto non interviene su un singolo edificio o su un singolo lotto, ma su un sistema di relazioni: mobilità, verde pubblico, densificazione residenziale e connessione tra quartieri. La strategia si articola attorno al concetto di 'mobility hubs' — nodi di interscambio che combinano trasporto pubblico, mobilità dolce, servizi di prossimità e spazi di socialità — distribuiti lungo un asse che collega la stazione ferroviaria al centro storico e al nuovo parco urbano di Villa Pinocchio.

Il masterplan prevede la trasformazione del distretto Marconi in un quartiere residenziale a bassa densità con standard energetici elevati, integrato con un nuovo parco urbano è connesso alla rete ciclabile e pedonale. Via Lepore diventa un asse di mobilità sostenibile con un nuovo hub intermodale. La stazione ferroviaria si apre verso il paesaggio con un'area leisure all'aperto lungo viale Trieste. Ogni intervento è calibrato sulla scala e sul carattere della città esistente: non si sovrappone un modello urbano estraneo, ma si riattivano le potenzialità di luoghi già presenti nel tessuto di Polignano.

La proposta ha ottenuto la Menzione Speciale al concorso Europan 18, un riconoscimento che premia la qualità della visione strategica e la coerenza tra analisi del contesto e soluzione progettuale. Il team, composto da Barberio Colella Architetti con Angelo Figliola e Khaled Jamal, ha portato competenze complementari di progettazione architettonica, urbanistica e analisi della mobilità. Polymnia Futura dimostra che la rigenerazione urbana nel Mezzogiorno non è solo una questione di finanziamenti, ma di qualità del progetto: la capacità di leggere un territorio, individuare le leve giuste e proporre un’alternativa concreta alla crescita per espansione.

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## Galleria immagini

![Masterplan rigenerazione urbana Polignano a Mare](images/polymnia-futura/polymnia-futura-masterplan.jpg)
*Il masterplan connette stazione, distretto Marconi, via Lepore e nuovo parco urbano in un sistema integrato di mobilità e spazi pubblici.*

![Diagramma visione strategica Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-strategic-vision-diagram.jpg)
*La visione strategica articola gli interventi su tre scale: mobilità urbana, spazi pubblici di quartiere e densificazione residenziale sostenibile.*

![Analisi mobilità esistente Polignano a Mare](images/polymnia-futura/polymnia-futura-mobility-analysis.jpg)
*L’analisi della mobilità evidenzia la dipendenza dall’auto e la frattura tra centro storico e quartieri oltre la ferrovia.*

![Schema mobilità sostenibile Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-sustainable-mobility.jpg)
*Il sistema di mobilità sostenibile integra trasporto pubblico, ciclabilità e percorsi pedonali collegando i mobility hubs alla stazione.*

![Ecosistema mobility hubs Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-mobility-hubs-ecosystem.jpg)
*I mobility hubs combinano interscambio modale, servizi di prossimità e spazi pubblici in nodi urbani attivi lungo l’asse principale.*

![Nuovo distretto residenziale Marconi](images/polymnia-futura/polymnia-futura-new-marconi-district.jpg)
*Il distretto Marconi si trasforma in un quartiere residenziale a bassa densità con standard energetici elevati e integrazione con il verde pubblico.*

![Render quartiere Marconi spazi pubblici](images/polymnia-futura/polymnia-futura-marconi-1.jpg)
*Il nuovo quartiere Marconi alterna residenze a bassa densità e spazi pubblici alberati, calibrati sulla scala del tessuto urbano esistente.*

![Prospettiva pedonale distretto Marconi](images/polymnia-futura/polymnia-futura-marconi-3.jpg)
*I percorsi pedonali nel distretto Marconi collegano le residenze al parco urbano e alla rete ciclabile verso il centro storico.*

![Dettaglio architettonico residenze Marconi](images/polymnia-futura/polymnia-futura-marconi-2.jpg)
*Le residenze del distretto Marconi interpretano la tipologia edilizia pugliese con volumi compatti, superfici chiare e schermature solari.*

![Nuovo mobility hub via Lepore Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-new-mobility-hub-via-lepore.jpg)
*Il mobility hub di via Lepore diventa un nodo di interscambio tra auto, bici e trasporto pubblico, con servizi di prossimità integrati.*

![Render via Lepore asse mobilità sostenibile](images/polymnia-futura/polymnia-futura-lepore-1.jpg)
*Via Lepore si trasforma da asse carrabile in un boulevard urbano con corsia ciclabile protetta, alberature e marciapiedi ampliati.*

![Sezione stradale via Lepore Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-lepore-2.jpg)
*La sezione stradale di via Lepore ridistribuisce lo spazio pubblico a favore della mobilità dolce e della qualità ambientale.*

![Nuovo parco urbano Villa Pinocchio](images/polymnia-futura/polymnia-futura-new-urban-park-villa-pinocchio.jpg)
*Il parco urbano di Villa Pinocchio diventa il polmone verde del sistema, collegando il distretto Marconi alla rete degli spazi pubblici.*

![Render parco urbano percorsi pedonali](images/polymnia-futura/polymnia-futura-park-1.jpg)
*Il parco integra percorsi pedonali, aree di sosta e vegetazione mediterranea in uno spazio aperto e accessibile a tutti i quartieri.*

![Aree di socialità nuovo parco Polignano](images/polymnia-futura/polymnia-futura-park-2.jpg)
*Le aree di socialità nel parco sono progettate per diverse fasce d’età, generando vita urbana oltre il turismo stagionale.*

![Vegetazione mediterranea ombreggiatura parco](images/polymnia-futura/polymnia-futura-park-3.jpg)
*La vegetazione mediterranea e le strutture ombreggianti creano un microclima confortevole anche nei mesi estivi più caldi.*

![Area leisure stazione Polignano viale Trieste](images/polymnia-futura/polymnia-futura-station-outdoor-leisure-area.jpg)
*La stazione si apre verso viale Trieste con un’area leisure all’aperto che trasforma un non-luogo in uno spazio di vita urbana.*

![Render area stazione Polignano riqualificata](images/polymnia-futura/polymnia-futura-station-1.jpg)
*La riqualificazione dell’area stazione crea un ingresso dignitoso alla città per chi arriva in treno, con servizi e spazi di attesa qualificati.*

![Nuova piazza stazione Polignano centro](images/polymnia-futura/polymnia-futura-station-2.jpg)
*La nuova piazza della stazione collega il mobility hub al percorso pedonale verso il centro storico di Polignano a Mare.*

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## Scheda tecnica

- **Luogo:** Polignano a Mare, Puglia, Italia
- **Anno:** 2025
- **Committente:** Europan 18 (concorso europeo di architettura e urbanistica)
- **Tipologia:** Rigenerazione urbana, masterplan, mobilità sostenibile
- **Superficie:** [da completare — scala urbana]
- **Stato:** Concept — Menzione Speciale Europan 18
- **Progettisti:** Barberio Colella Architetti (Maurizio Barberio, Micaela Colella), Angelo Figliola, Khaled Jamal
- **Premi:** Menzione Speciale Europan 18
- **Verticale BCA:** Sustainable Design (principale) · Architettura Specialistica (secondario)

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## Come si rigenera una città turistica pugliese oltre il suo centro storico?

Le città turistiche della Puglia vivono una doppia velocità: il centro storico si valorizza, si restaura, attrae investimenti e visitatori. I quartieri attorno alla stazione, le periferie oltre la ferrovia, le aree residenziali degli anni '60-'80 restano fermi, con spazi pubblici residuali, mobilità tutta su gomma e nessun collegamento qualificato con il cuore della città. I fondi europei e statali offrono risorse, ma senza un progetto urbano coerente quelle risorse producono interventi puntuali che non cambiano la struttura della città. Polymnia Futura dimostra che a Polignano a Mare è possibile un approccio diverso: leggere il territorio come sistema, individuare i nodi strategici (mobilità, verde, densificazione) e proporre una trasformazione graduale, calibrata sulla scala e sull'identità del luogo.

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## Domande frequenti

### Cos'è il concorso Europan e perché è rilevante per la rigenerazione urbana?

Europan è il più importante concorso europeo di architettura e urbanistica per progettisti under 40. Ogni edizione propone siti reali in città europee e chiede ai team di sviluppare visioni di trasformazione urbana. I progetti vincitori e menzionati entrano spesso in una fase di dialogo con le amministrazioni locali per l'attuazione. La Menzione Speciale ottenuta da Polymnia Futura a Europan 18 significa che la proposta è stata riconosciuta da una giuria internazionale come visione credibile e di qualità per Polignano a Mare.

### Cosa sono i mobility hubs e come funzionano in una città di media dimensione?

Un mobility hub è un punto fisico dove convergono più modalità di trasporto — bus, bici, car sharing, percorsi pedonali — integrato con servizi di prossimità (commercio, co-working, depositi). In una città come Polignano, dove la distanza tra quartieri e centro storico è contenuta, i mobility hubs servono a rendere competitiva l'alternativa all'auto privata: se nel raggio di 5 minuti a piedi da casa trovi una stazione bici, una fermata bus e un punto di servizi, l'auto diventa meno necessaria.

### Quanto costa un intervento di rigenerazione urbana come Polymnia Futura?

Un masterplan di rigenerazione urbana che include mobilità, spazi pubblici e densificazione residenziale ha costi molto variabili a seconda della scala e del grado di trasformazione. Per un intervento come quello proposto a Polignano — che lavora prevalentemente su riqualificazione di spazi esistenti e densificazione leggera — i costi di realizzazione si collocano tipicamente tra 5 e 15 milioni di euro complessivi, finanziabili in buona parte con fondi europei, PNRR e strumenti di urbanistica perequativa. I costi di progettazione per il masterplan e i progetti esecutivi si attestano tra il 5% e l'8% dell'importo lavori.

### Come si gestisce il rapporto tra turismo stagionale e qualità della vita dei residenti nella rigenerazione urbana?

Polymnia Futura affronta questo tema progettando spazi che funzionano 12 mesi all'anno, non solo in stagione turistica. Il parco urbano, i mobility hubs, le aree leisure presso la stazione sono pensati per i residenti: chi vive a Polignano tutto l'anno deve trovare spazi pubblici di qualità, mobilità alternativa all'auto e servizi di prossimità. Il turismo beneficia di una città meglio organizzata, ma non ne è il destinatario esclusivo.

### Quali architetti in Puglia hanno esperienza in rigenerazione urbana e concorsi europei?

Barberio Colella Architetti, con sede a Bari, ha ottenuto la Menzione Speciale a Europan 18 con Polymnia Futura per Polignano a Mare. Entrambi i fondatori sono architetti con dottorato di ricerca e hanno partecipato a concorsi internazionali di urbanistica e architettura. Lo studio combina radicamento nel territorio pugliese — conoscenza delle dinamiche urbane locali, della normativa e delle filiere — con una visione progettuale validata a livello europeo.

### Quali sono i vincoli urbanistici per un progetto di rigenerazione a Polignano a Mare?

Polignano a Mare e soggetta a vincoli paesaggistici (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia — PPTR), vincoli del centro storico (Soprintendenza), e normativa urbanistica comunale. Un progetto di rigenerazione nelle aree oltre la ferrovia ha minori vincoli storico-paesaggistici rispetto al centro, ma deve comunque confrontarsi con il PPTR per le aree costiere e con la pianificazione comunale per densità, altezze e standard urbanistici. La conoscenza diretta di questi vincoli, tipica di uno studio radicato nel territorio, e un vantaggio operativo concreto.

### E possibile realizzare un masterplan di rigenerazione urbana con fondi PNRR?

Si, diversi assi del PNRR finanziano interventi di rigenerazione urbana: la Missione 5 Componente 2 (Rigenerazione urbana e housing sociale), la Missione 2 (Mobilità sostenibile), e il programma FUTURA per l'edilizia scolastica quando integrata in un piano urbano. Il masterplan serve come visione di riferimento per candidare interventi specifici ai bandi, garantendo coerenza tra i singoli progetti finanziati. Senza un masterplan, i fondi PNRR rischiano di produrre interventi scollegati.

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## La vostra città o il vostro comune sta valutando un progetto di rigenerazione urbana?

Polymnia Futura dimostra che la qualità del progetto è il fattore decisivo nella rigenerazione urbana, non solo la disponibilità di fondi. Se il vostro comune o la vostra organizzazione sta lavorando a un piano di trasformazione urbana — con o senza finanziamenti PNRR — possiamo discutere insieme la strategia progettuale più adatta al contesto.

**[Parliamo del tuo progetto]**

_[Parliamo del tuo progetto]_

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