--- slug: casa-a-carovigno title: "Casa a Carovigno — Residenza bioclimatica tra gli ulivi in Puglia" hero_subtitle: "Una casa su podio che trasforma i vincoli del paesaggio agrario pugliese in principi generatori del progetto." year: "2024-2025" location: "Carovigno (BR), Puglia" typology: "Residenza unifamiliare" vertical_primary: "Sustainable Design" vertical_primary_slug: "sustainable-design" badge_raw: "2024-2025 · Carovigno (BR), Puglia · Residenza unifamiliare · Sustainable Design" scheda: "Luogo": "Carovigno (BR), Puglia, Italia" "Anno": "2024" "Committente": "Privato" "Tipologia": "Residenza unifamiliare" "Superficie": "137,51 mq (residenziale) + 76,98 mq (superfici accessorie)" "Stato": "Permesso di costruire depositato (luglio 2024)" "Progettista": "Arch. Micaela Colella (tecnico incaricato), con Maurizio Barberio e Angelo Figliola" "Materiali principali": "Blocchi canapa-calce, pietra locale, legno per schermature, calcestruzzo armato" images: - filename: "casa-a-carovigno-exterior-01.jpg" alt: "Vista esterna casa bioclimatica tra ulivi a Carovigno" caption: "Il volume bianco della residenza si integra nel paesaggio agricolo pugliese, schermato dalla vegetazione esistente." - filename: "casa-a-carovigno-exterior-02.jpg" alt: "Facciata sud con brise-soleil in legno, Carovigno" caption: "I dispositivi di ombreggiamento scorrevoli in legno proteggono la facciata sud dal surriscaldamento estivo." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-garden-view.jpg" alt: "Render vista prospettica casa su podio Carovigno" caption: "L'edificio su podio riprende la tipologia mediterranea, con la scalinata in pietra locale integrata nel terrazzamento." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-olive-grove-view.jpg" alt: "Inserimento paesaggistico residenza rurale Puglia" caption: "Il progetto minimizza l'impatto visivo collocando la casa nel punto più interno del lotto, oltre la cortina di ulivi." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-living-open-plan.jpg" alt: "Dettaglio muretto a secco e terrazzamento pugliese" caption: "Il muretto a secco perimetrale viene ricostruito con tecniche tradizionali, mantenendo la continuità con il paesaggio." - filename: "casa-a-carovigno-interior-living-room-fireplace.jpg" alt: "Piscina e scalinata esterna residenza Carovigno" caption: "La piscina parzialmente fuori terra si integra nel terrazzamento, rivestita in pietra locale come il podio dell'abitazione." - filename: "casa-a-carovigno-interior-living-dining-fireplace.jpg" alt: "Planimetria generale casa tra ulivi Carovigno" caption: "Il progetto preserva la posizione di tutti gli ulivi esistenti sul lotto, evitando qualsiasi espianto di alberi di pregio." faq_count: 6 related_slugs: - "new-roots" - "bamboo-office" cta: title: "Stai pensando a una casa in Puglia che rispetti il paesaggio e il tuo comfort?" body: "Se hai un terreno in zona agricola e vuoi costruire una residenza che funzioni con il clima, non contro di esso, possiamo aiutarti a capire cosa è possibile nel tuo contesto specifico. Parliamo del tuo progetto senza impegno." button: "Parliamo del tuo progetto" microcopy: "[Parliamo del tuo progetto]" gallery_renders: - filename: "casa-a-carovigno-exterior-01.jpg" alt: "Vista esterna casa bioclimatica tra ulivi a Carovigno" caption: "Il volume bianco della residenza si integra nel paesaggio agricolo pugliese, schermato dalla vegetazione esistente." - filename: "casa-a-carovigno-exterior-02.jpg" alt: "Facciata sud con brise-soleil in legno, Carovigno" caption: "I dispositivi di ombreggiamento scorrevoli in legno proteggono la facciata sud dal surriscaldamento estivo." - filename: "casa-a-carovigno-interior-living-dining-fireplace.jpg" alt: "Open space living e cucina con camino casa Carovigno" caption: "L'open space living-dining con il camino lineare a pavimento: la grande vetrata inquadra gli ulivi e dissolve il confine tra interno ed esterno, mentre il volume in noce della cucina organizza lo spazio." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-living-open-plan.jpg" alt: "Cucina open plan con libreria e arte casa Carovigno" caption: "La zona cucina e dining in open plan: isola in pietra chiara, libreria a tutta parete in noce e opere d'arte contemporanea, con vista panoramica sull'uliveto." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-garden-view.jpg" alt: "Cucina con vista giardino interno casa Carovigno" caption: "La cucina si apre sul giardino attraverso un'ampia porta-finestra: il piano di lavoro in pietra e il rivestimento in noce riprendono i materiali del paesaggio pugliese." - filename: "casa-a-carovigno-interior-kitchen-olive-grove-view.jpg" alt: "Cucina con vista panoramica uliveto Carovigno" caption: "La cucina con la vista panoramica sull'uliveto: le schermature in legno filtrano la luce diretta, garantendo comfort visivo e termico anche nelle ore più calde." - filename: "casa-a-carovigno-interior-living-room-fireplace.jpg" alt: "Soggiorno con camino e libreria casa Carovigno" caption: "Il soggiorno con il camino lineare a pavimento e la libreria a tutta parete in noce: l'arte contemporanea e i materiali naturali definiscono un'atmosfera calda e raccolta." --- # Casa a Carovigno — Residenza bioclimatica tra gli ulivi in Puglia _Una casa su podio che trasforma i vincoli del paesaggio agrario pugliese in principi generatori del progetto._ **2024-2025 · Carovigno (BR), Puglia · Residenza unifamiliare · Sustainable Design** --- ## Abitare un uliveto senza alterarlo A Carovigno, nella campagna brindisina della Murgia dei Trulli, un lotto di oltre 12.000 mq interamente classificato come uliveto accoglie il progetto di una nuova residenza per una coppia di committenti belgi. L'area, delimitata da muretti a secco e punteggiata da ulivi e mandorli, ricade in zona agricola E3 del Piano Urbanistico Generale: un contesto dove costruire non significa occupare, ma inserirsi in un equilibrio paesaggistico consolidato da secoli. La sfida progettuale era duplice: rispettare vincoli urbanistici stringenti — altezza massima 4 metri, indice fondiario 0,03 mc/mq — e offrire a committenti internazionali uno standard abitativo contemporaneo senza snaturare il carattere del luogo. La strategia adottata dall'Arch. Micaela Colella (capogruppo) e dal team di Barberio Colella Architetti, riprende una tipologia radicata nel Mediterraneo: l'edificio su podio. La casa si colloca sul terrazzamento naturale esistente, nel punto più interno del lotto, lontano dalla strada. Questa scelta non è solo paesaggistica: la distanza dalla viabilità, unita alla fitta alberatura, rende l'edificio quasi invisibile dall'esterno. Al di sotto del podio, nel volume del terrazzamento, trovano posto garage, cantina e vano tecnico, sfruttando il dislivello esistente senza aggiungere volumetria fuori terra. Il muretto a secco perimetrale del terrazzamento viene ricostruito con tecniche tradizionali, trasformando un intervento di manutenzione in un elemento di continuità con il paesaggio. Sul fronte sud, la facciata è caratterizzata da dispositivi mobili di ombreggiamento in legno — una rielaborazione contemporanea delle persiane tradizionali pugliesi — che possono chiudersi completamente per proteggere gli interni dal surriscaldamento e dall'abbagliamento. Le tamponature esterne utilizzano blocchi in canapa-calce, un materiale naturale ad alte prestazioni termiche, intonacati e tinteggiati nel bianco del grassello di calce della tradizione rurale. L'autonomia energetica e garantita da una pensilina fotovoltaica di 30 mq e da un pannello solare termico in copertura, entrambi schermati alla vista dalla vegetazione. La climatizzazione e affidata a una pompa di calore idronica ad alta efficienza con serbatoio di accumulo. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un varco esistente nel muretto a secco, con un viale in battuto drenante di brecciolino — nessun asfalto, nessuna impermeabilizzazione. Gli ulivi esistenti sono stati preservati nella loro posizione originale; solo piccoli arbusti saranno eventualmente ricollocati all'interno del lotto. Il progetto è attualmente in fase di permesso di costruire, depositato nel luglio 2024. --- ## Galleria immagini ![Vista esterna casa bioclimatica tra ulivi a Carovigno](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-exterior-01.jpg) *Il volume bianco della residenza si integra nel paesaggio agricolo pugliese, schermato dalla vegetazione esistente.* ![Facciata sud con brise-soleil in legno, Carovigno](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-exterior-02.jpg) *I dispositivi di ombreggiamento scorrevoli in legno proteggono la facciata sud dal surriscaldamento estivo.* ![Render vista prospettica casa su podio Carovigno](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-interior-kitchen-garden-view.jpg) *L'edificio su podio riprende la tipologia mediterranea, con la scalinata in pietra locale integrata nel terrazzamento.* ![Inserimento paesaggistico residenza rurale Puglia](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-interior-kitchen-olive-grove-view.jpg) *Il progetto minimizza l'impatto visivo collocando la casa nel punto più interno del lotto, oltre la cortina di ulivi.* ![Dettaglio muretto a secco e terrazzamento pugliese](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-interior-kitchen-living-open-plan.jpg) *Il muretto a secco perimetrale viene ricostruito con tecniche tradizionali, mantenendo la continuità con il paesaggio.* ![Piscina e scalinata esterna residenza Carovigno](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-interior-living-room-fireplace.jpg) *La piscina parzialmente fuori terra si integra nel terrazzamento, rivestita in pietra locale come il podio dell'abitazione.* ![Planimetria generale casa tra ulivi Carovigno](images/casa-a-carovigno/casa-a-carovigno-interior-living-dining-fireplace.jpg) *Il progetto preserva la posizione di tutti gli ulivi esistenti sul lotto, evitando qualsiasi espianto di alberi di pregio.* --- ## Scheda tecnica - **Luogo:** Carovigno (BR), Puglia, Italia - **Anno:** 2024 - **Committente:** Privato - **Tipologia:** Residenza unifamiliare - **Superficie:** 137,51 mq (residenziale) + 76,98 mq (superfici accessorie) - **Stato:** Permesso di costruire depositato (luglio 2024) - **Progettista:** Arch. Micaela Colella (tecnico incaricato), con Maurizio Barberio e Angelo Figliola - **Verticale BCA:** Sustainable Design - **Materiali principali:** Blocchi canapa-calce, pietra locale, legno per schermature, calcestruzzo armato --- ## Come si costruisce una casa a basso consumo in zona agricola in Puglia senza alterare il paesaggio? Chi possiede un terreno agricolo in Puglia e desidera costruire una residenza si trova di fronte a un paradosso: i vincoli paesaggistici e urbanistici sono così stringenti da sembrare incompatibili con una casa contemporanea e confortevole. Altezze massime ridotte, indici fondiari minimi, tutela dei muretti a secco, rispetto degli ulivi secolari, aree di rispetto dei boschi — tutto sembra progettato per impedire, non per guidare. In realtà, questi vincoli possono diventare i principi generatori di un progetto di qualità, a patto che l'architettura nasca dal contesto e non vi si sovrapponga. A Carovigno, la risposta è stata un edificio che sfrutta la morfologia del terreno, i materiali della tradizione costruttiva locale e le strategie bioclimatiche passive per offrire comfort elevato con un impatto visivo quasi nullo. --- ## Domande frequenti ### Quali sono i vincoli urbanistici per costruire in zona agricola E3 a Carovigno? La zona E3 del PUG di Carovigno prevede un indice fondiario di 0,03 mc/mq per residenze rurali, un lotto minimo di 10.000 mq, altezza massima di 4 metri e un solo piano fuori terra. È obbligatorio tutelare i muretti a secco, gli ulivi secolari e rispettare le prescrizioni del PPTR della Regione Puglia, incluse le aree di rispetto dei boschi. Il progetto deve inoltre ottenere l'accertamento di compatibilità paesaggistica. ### Quanto costa costruire una casa bioclimatica in Puglia? Il costo di una casa bioclimatica in Puglia dipende da molti fattori: dimensioni, complessità del terreno, livello di finitura, scelte impiantistiche. Per un progetto residenziale di circa 140 mq con involucro in canapa-calce, fotovoltaico con accumulo, pompa di calore idronica e piscina, l'ordine di grandezza dell'importo lavori si colloca indicativamente tra 250.000 e 400.000 euro, esclusi onorari professionali e oneri. La progettazione bioclimatica integrata può ridurre i costi operativi nel ciclo di vita dell'edificio grazie a un minore fabbisogno di climatizzazione meccanica. ### Cosa sono i blocchi in canapa-calce e perché usarli in una casa in Puglia? I blocchi in canapa-calce (hemp-lime) sono un materiale da costruzione composto da canapulo (la parte legnosa dello stelo di canapa) miscelato con calce. Hanno ottime proprietà di isolamento termico e acustico, regolano l'umidita interna in modo naturale e hanno un basso impatto ambientale (la canapa sequestra CO2 durante la crescita). In clima mediterraneo sono particolarmente efficaci perché garantiscono buona inerzia termica e sfasamento, contribuendo a mantenere freschi gli interni in estate senza eccessivo ricorso alla climatizzazione meccanica. ### Come funzionano le schermature solari mobili in una casa mediterranea? Le schermature mobili del progetto di Carovigno sono pannelli scorrevoli in legno su binario, ispirati alle persiane tradizionali pugliesi. Possono coprire l'intera facciata sud quando chiusi, bloccando la radiazione solare diretta nelle ore più calde, oppure aprirsi completamente per massimizzare luce e vista. A differenza di un brise-soleil fisso, consentono all'utente di regolare il rapporto tra luce, privacy e protezione termica in base alla stagione e all'ora del giorno. ### E necessaria la compatibilità paesaggistica per costruire in zona agricola in Puglia? Si. Per le aree soggette a vincoli del PPTR (Piano Paesaggistico Territoriale Regionale) della Puglia è fondamentale ottenere l'accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/2004. Questo richiede una relazione paesaggistica dettagliata che documenti lo stato dei luoghi, le caratteristiche del progetto e gli effetti della trasformazione. La relazione deve dimostrare che l'intervento e coerente con gli obiettivi di tutela dell'ambito paesaggistico vincolato. ### Quali architetti a Bari o in Puglia progettano case bioclimatiche in zona agricola? Barberio Colella Architetti, con sede a Bari, e uno studio specializzato in progettazione bioclimatica nel contesto mediterraneo. I fondatori, entrambi architetti con dottorato di ricerca, hanno sviluppato competenze specifiche nella progettazione site-specific per il clima pugliese: analisi microclimatica, involucro ad alte prestazioni, ventilazione naturale, integrazione di fonti rinnovabili. Lo studio conosce direttamente normativa, materiali e imprese del territorio pugliese. --- ## Stai pensando a una casa in Puglia che rispetti il paesaggio e il tuo comfort? Se hai un terreno in zona agricola e vuoi costruire una residenza che funzioni con il clima, non contro di esso, possiamo aiutarti a capire cosa è possibile nel tuo contesto specifico. Parliamo del tuo progetto senza impegno. **[Parliamo del tuo progetto]** _[Parliamo del tuo progetto]_ --- ## Progetti correlati - **New Roots** - **Bamboo Office** _Scopri il nostro approccio al Sustainable Design →_